爵世名邸

基本介绍

整个别墅区独拥4万平米自然湖泊、530米湖岸线风光带，衍生出3条水系穿越其中，并配套3200平米湖泊、4700平米皇家会所、360度全景式宫廷园林。爵世名邸由长沙恒德置业汇集美国JY建筑规划设计、泛亚景观设计等精英团队机构合力打造，项目建成后，将成为长沙别墅市场的顶级品牌。

爵世名邸由长沙恒德置业有限公司开发建设，占地约323亩。该项目位于人民东路777号。北依泉坝路，滨临泉坝垅水库，东临合平路，西靠科教路，南至人民东路，项目总投资10亿元人民币以上。建筑面积为272000平方米。是长沙市区顶级绝版独栋别墅区。人民东路是贯穿长沙市区东西的主干道，人民路贯通后，爵世名邸往东15分钟即可抵黄花国际机场，往西距离最近的大润发超市，只需4公里5分钟时间。距长沙市最繁华的五一商圈也只有12公里大概20分钟。爵世名邸西侧的红旗路是贯穿长沙南北的主干道，10分钟就能到达北面最繁华的星沙商圈，15分钟可到达长沙市火车站，往南10分钟可到达武广高铁长沙南站和地铁4、6号线（规划）。此外，项目周围的生活配套也非常成熟，在5公里的生活区域内有3家大型超市、7所银行、4所学校以及5家医院，最近的医院为湖南省定点医保的旺旺医院。小区生活配套都非常齐全，辐射直达全国，区位价值显现，增值潜力非同凡响。

建筑特色

第一、城市别墅，稀缺的价值宠儿

地段一直是决定第一居所别墅的关键因素，城市别墅以其完善的教育体系、商业配套和良好的交通，显然更具宜居价值。滨湖而居，是多少名门贵胄的向往。爵世名邸栖于45000㎡的天然东湖之畔。800m黄金私家水岸线、3大水系、3500㎡人工内湖、1300㎡私湖岛屿，勾勒出爵世名邸壮阔的建筑天际线。大自然最奢华的恩赐，正以城市罕有的自然排场，犒赏湖湘领袖的人生涵养。

第二、600年纯正英伦血统，城市罕见的传世资产，城央别墅孤本

英式别墅对建筑材料、建筑工艺的要求都非常严格。爵世名邸建筑的外立面经过碳化后的实木绑条，英式平瓦，手工烧制的陶土面砖，浮雕花纹的大理石门廊等细节都非常精致，墙角、门窗、阳台，都传承了最本质、最纯粹的英伦文化。从小区入口看到的是象征着贵族身份的狩猎归来，象征着王者权利的狮子饮水，还有3200平方米湖中寓意着吉祥神圣的四头神鹿。各种英伦气息的青铜雕像在小区的各个景点，可以感受别样的英伦风情。

第三、主宰四方自然导风微气候，当世家族威仪的专属

爵世名邸不惜成本，采用整体大台地、小台地方案，地面标高均高于周边地貌2m，将建筑与节能吸纳其中。40个相互交汇的组团小台地、30余处中小型公共绿地、80处微型公共绿地、三条景观水系、5座景观桥、258个不同变幻的私家庭院、700m2的空中网球场、600m东湖黄金水岸线，形成了爵士名邸优美的建筑天际线。道路、坡地、水系、植物、建筑五大元素亲密融合一体。形成了建筑空间的自然导风微气候系统。

第四、5大科技全程护航，地源热泵独秀三湘

爵世名邸是全方位建筑节能典范，不但注重建筑外墙、屋顶、窗户节能，又巨资引进领先国际地源热泵空调系统，每栋别墅下面都有8-11跟管子打到地下80米深，与大地交换能量，充分利用地下土层恒温能源，将室内温度始终保持在最适宜人体的22-25℃，并能满足全天候生活热水所需，夏天4小时免费使用热水。用电能耗与常规空调设备相比，夏天节省30%以上，冬天节省40%以上。

第五、1.5亿元造景，258位之物收藏家

爵世名邸携手美国JY、泛亚景观先后5次前往英格兰湖区（LakeDistrict）实地观摩。从赤道到北纬40°，跨越三大气候带，行程12.5万公里，耗资亿元，甄选80余种珍稀植物，巨资聘请苏杭园林大师精心培护。500年的杜鹃王被258户人家共赏；180多种植被被258户人家共有；80余种珍稀植物，为258户人家分享。樱花树的绚烂、桂花树的沁香、广玉兰的静雅、红枫的艳丽……所有关于植物的喜好都考虑其中。

最棒的还是爵世名邸的户型设计，所有别墅均坐北朝南，绝佳的通风、阳光、景观。动、静区域恰到好处的过渡，室内与室外融合，形成了窗窗有景的完美构图，大大地提升了生活的舒适性。342㎡-447㎡共24种户型选择，地下室、阁楼、私家花园，三重院落生活体验，独立双车位，360度全景式宫廷园林。

第六、4700㎡白金汉宫会所，领袖专属宫邸

走进爵世名邸的4700㎡奢华会所，你会感受到那份流淌建筑之上的世袭修养，和侵肤透骨的优雅气质。双层挑高大堂、穹顶奢华壁画、美国定制水晶吊灯……英伦白金汉宫所散发的宫殿气派，而今辉耀眼前。这里，将注定上演名流汇聚的荣盛，见惯巨头际会的风云，一切贵族生活的服务，于此尽享。

活动及其他

基本信息

交通状况：168、317路公交在合平村下车即可到达项目附近。隆平路。

建筑类型：独栋别墅

物业类别：别墅

开发商：长沙恒德置业有限公司

物业公司：浙江华夏物业管理有限公司

物业费：3元/月/平方米

价格信息

起价：5000，000

最低总价：500

价格说明：起价500万元/套

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

楼盘详情

产权年限：70年

容积率：0.44

绿化率：51

总户数：997

建筑面积：平方米

占地面积：平方米

配套信息

周边商业：大润发超市

周边银行：中国农业银行

周边学校：湖南农业大学，育才小学。

周边公共交通：168、317路公交在合平村下车即可到达项目附近。

售卖信息

开盘时间：2011年4月

入住时间：2013年3月

销售许可证：长住建委售许字(2011)第0164号-第0233号

销售情况：在售