璟樾

基本介绍

济南热销楼盘，位于奥体中路北延长线(规划中)西侧，白泉华山廊道(规划中)南侧，规划有10栋住宅楼(5栋33层，1栋31层，2栋18层，1栋29层，1栋23层)。其容积率3.47，绿化率22%，主推建面100-128㎡的三居户型，车位配比1:1，物业费2.36元/㎡/月，附近设施有地铁3号线，济南第十八中学，大康民世医院，济南第三人民医院，万虹广场银座购物中心等。

规划信息

建筑类型

多层

4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。

小高层

业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。

高层

10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。

超高层

30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。

花园洋房

户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好。

独栋别墅

即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。

双拼别墅

2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。

联排别墅

一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。

三拼别墅

3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。

叠加别墅

多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。

四合院

一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。

板楼

东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。

塔楼

12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。

楼塔组合

板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

住宅：70年

住宅：3.47 

绿化率：22% 

规划户数：1198户 

规划10栋楼： 5栋33层，1栋31层，2栋18层，1栋29层，1栋23层

工程进度：在建中，竣工时间：2021-06-30

住宅：2.36元/m2/月

物业公司：正荣物业服务有限公司济南分公司

车位数：1564 （地上：1564 个）

车位比：1:1.31