融信·海月江潮

基本介绍

楼盘简介

融信海月江潮位于福建省福州市台江区江滨西大道，由福州融信双杭投资发展有限公司开发。海月江潮体量10.69万平方米。

交通配套

南临江滨西大道，北接上下杭历史文化街区，西至支前路，东临三通路；形成上下杭、苍霞与闽江一体格局。

配套信息

综合商场：中亭街商圈、东百元洪城商圈、万宝商圈、台江万达商圈

学校：台江三小、台江四小、福州八中、福州四中、华侨中学等

医院：省人民医院、附一医院、市一医院

银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、交通银行

景区：上下杭景区

周边公园：茶亭公园，苍霞公园、闽水园、秋龙园、闽风园。

文脉保护

一、修缮23栋百年古建

在政府及名城委指导之下，融信邀请国内外的古建专家、古建修复团队，遵循修旧如旧的原则，着力修缮苍霞23栋文物古建。

部分古建展示：

江滨西大道130号：福建官银局，是清光绪年间设在福州的福建官办银元局，1894-1914年的20年间，这里是福建管理铸币的金融机构。

河墘路55号：宜华照相馆一座仿教堂风格的二层平顶小楼，民国时期宜华照相馆。

中平路63-65号：嘉宾洋菜楼，近代西洋式建筑，三层砖木结构。主要服务各国领事馆、洋行人员、新派学生

中平路100号：邱德康烟行。

中平路102号：南方日报社。

中平路143号：浣花庄

苍霞基督教堂：教堂于1924年11月1日举行奠基典礼，时任省长萨镇冰亲临祝贺。

苍霞精舍：江滨西大道，1897年林纾译著《巴黎茶花女遗事》

二、还原原有街区风貌

在7条保护街巷与7条重点保护街巷中，整体以历史文化保护为导则，梳理原有风貌区街巷形态，维护风貌街巷的空间特征，并将苍霞历史风貌区内挂牌古树名木全部保留（在树冠5米范围之内不再进行开发，以退让性的保护，保留苍霞的古树生态）。

重点保护街区：中平路、青年横路、德镜弄、荔枝弄、庆青弄、金鱼里、后洋里

一般保护街巷：支前路、荔枝弄、敬义弄、大成弄、庆丰里、文通弄、生春弄

文保建筑要素：

1处文物保护单位——区级文保—苍霞基督教堂

16处建议历史建筑——中平路63-65号、66-70号、87号、100号、143号、145号、144-154号，倚霞弄13号，后洋里47-59号，荔枝弄31号、33号、35号、39号，青年横路32号，江滨西大道130号、144号。

8处按修缮类级别保护传统风貌建筑——德镜弄4号、河乾路55号、中平路78号、88号、102号、53号、苍霞3号、江滨西大道152号

三、保护名木古树

苍霞历史风貌区内拥有古树名木及其他品种高大植物点缀。规划挂牌古树全部保留，保留沿青年横路行道树和沿支前路行道树。按古树实测冠幅做5米退距进行建设活动。

项目情况

融信海月江潮占地约124亩，容积率约1.28。地块北面是上下杭历史文化街区，西至支前路，东至三通路，南临江滨西大道。同时背枕大庙山、北接上下杭历史文化街区、三捷河，以及南临闽江形成以“山-街-河-江”为轴线的整体空间格局。

案名释义

取自孤篇压全唐之名篇《春江花月夜》

地块分区

项目分为五个地块，地块一：“春栖里”（百年商脉，有地可栖）；地块二：“月归里”（千年海丝，终归大国梦）；地块三：“江洄源”（溯洄从之，文明复兴）；地块四：“海聚源”（四海重聚，盛世重现）；地块五：“潮涌源”（潮来潮涌，共谱繁华）。

规划

开发原则：以“开发与保护并行”的理念，以文保为准则，突出苍霞历史风貌区的时代跨越长、阶层跨度大、历史多元化的特质。在保护原有建筑的基础上，注入新旅游、文化、商业、居住业态。

三大建筑风貌

民国风：传统民国风建筑，为西式现代立面，内部为中式合院，外墙以青砖、红砖为装饰，融合中式传统审美、传统生活方式以及西方文化，体现中西合璧的建筑特点。

柴栏厝：传统柴栏厝，福州常见的一种沿街木屋，下店上宅，商住结合。“柴”即是“木”，“厝”即是“屋”。

中式院落：传统中式院落，中轴对称，以三面或四面围墙院落围合而成，可一次字排开形成多进院落，3-4进为上限。

ASIA体验式街区

ASIA释义：Art-艺术、Scene-景区、International-国际化、All purpose-全能性

街区特点：空间街区化、体验人文化、功能复合化、尺度人性化

建设沿革

大事记

2014年1月 融信集团以76.79亿元竞得宗地2013-41号台江区苍霞地块和太平汀州地块。

2018年8月 在融信集团第一事业部“流经世界的伟大”品牌战略发布会中，融信·海月江潮正式亮相。

2018年9月 在“2018中国房地产企业品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”中，融信·海月江潮荣膺“2018中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”。

2018年10月 融信·海月江潮成功入选The International Hotel & Property Awards 2019国际酒店和地产大奖。

2018年10月 被人民日报数字（福建）、福建日报新媒体评选为福建新地标项目。

2019年4月 在AREAA美国亚裔地产协会、GO ART联合创立的《2019国际文化地产大奖》中，斩获“CHINA-NEW全球地标”奖项。

2019年4月在第五届CREDAWARD中国地产设计大奖上揽获城市更新、景观设计、室内设计三项大奖。