东部华侨城天麓

基本介绍

东部华侨城由华侨城集团投资35亿兴建的大型综合生态旅游度假区，项目总占地面积8.25平方公里，总规划面积6.55平方公里，共1千余个停车位，坚守“让都市人回归自然”的开发宗旨，在山海间巧妙规划了大峡谷、茶溪谷、云海谷三大主题。山间规划有别墅，1号地块别墅22幢独立别墅坐落于大峡谷景区东侧陡峭的山脊和山谷绿化带间的坡地上，绵延起伏的山峦、郁郁葱葱的植被、壮阔的海景都是1号地块的优美自然景观。

基本信息

行政区域：盐田区

区域板块：梅沙

项目位置：盐田区大梅沙东部华侨城内

交通状况：盐田第二通道到罗湖只需15分钟，全程免费高速公路；

可搭乘103B、360、364、387路公交车至大梅沙站，再步行10分钟左右前往大侠谷。

轨道交通：8号线

建筑类型：塔楼,叠拼

物业类别：别墅

主力户型：别墅 180-290平米

开发商：深圳东部华侨城有限公司

物业公司：深圳东部华侨城物业管理有限公司

物业费：9.9元/月/平方米

价格信息

均价：73000

起价：73000

价格说明：均价73000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

历史价格：

价格时间 最高价 均价 最低价

2012年10月8日 -- 73000 --

2012年9月3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活动及其他

规划信息

规划户数：88 户

建筑结构：框架结构

楼 层 数：2区44栋独栋别墅，7区产品有188㎡的双拼、247——334㎡的独栋、1100㎡的大宅，共56套。

车 位 数：地上128个;地下119个; 位

容 积 率：0.12%

绿 化 率：71.5%

楼盘详情

产权年限：70年(2003.11.11起)

建筑面积：38809.9平方米

占地面积：123938.70平方米

配套信息

周边商业：华侨城招行、华侨城农行、深发展行、交通银行、南洋银行

周边公园：茶溪谷景区

周边医院：梅沙医院

周边学校：中山实验学校、紫绶园小学、和平街一中分校

售卖信息

开盘时间： 2007年12月20日

入住时间：2008年10月31日

销售许可证：深房许字(2010)盐田001号，深房许字(2009)盐田004号

销售情况：在售

项目介绍

东部华侨城房地产面积共191211.63平方米，项目定位为别墅，一期2.3万平米将在07年下半年开盘销售。东部华侨城·天麓有四个地块，总建筑面积12.8万平方米。一期开发占地14.1万平米，一期包括两个部分，一部分是新加坡设计师设计的21栋别墅，总面积8210平方米，容积率0.08，户型面积228-568平方米，另外一部分是5栋别墅，由RichardMeier理查德.迈耶先生设计。

天麓八区所在位置为正中央，两山为椅、大海为案，中间为川，风水独绝，无疑是整个天麓系产品中优越的。从产品角度看，八区沿山脊带状分布，自然规划，浑若天成，户户海景、互不遮挡，私密性好，建筑面积多为300平方米以上，高实用率让整个院落的名门风范显露无疑。

别墅违建

据盐田规划土地监察局相关负责人介绍，天麓别墅2区11栋存在未经批准擅自违建抢建，执法人员多次制止仍拒不停工。2012年4月，执法人 员曾对其违建进行过强拆。此次系二度作案，更加猖狂，违建面积达760平方米。最后，由盐田区副区长王守睿主持召开查违工作会议，盐田规划土地监察局联合 盐田区公安分局、交*大队等多个部门，于7月对该违法抢建实施了破坏性拆除。

“目前别墅区内违建已全部停工，新的抢建行为也得到有效控制。”盐田规划土地监察局相关负责人称，从2013年年初开始，盐田启动了东部华侨城别墅区违法改扩建 专项整治行动，并制定《东部华侨城别墅区违法改、扩建专项整治工作方案》，除了向别墅区全体业主发放严禁违建的温馨提示，每天还对别墅区进行检查。