信达广场

基本介绍

信达广场项目的中央空调系统，以美国特灵制冷机组为核心，采用二管转换式风机盘管，各单位可分户自主调节，适合各办公空间的弹性要求，并配有中央处理新风系统及加湿器，通过绿色生态办公环境的营造，充分体现了人性化设计理念；56部高品质名牌迅达电梯，分专区运行，迅捷平稳，安全可靠，大大缩短了客户的等候时间，提高了办公效率；超大型地下二层停车场近500个停车泊位，并配备先进的停车场管理系统，充分满足客户对停车泊位的需求；5A智能化系统配置实现大厦全方位的监测调控，真正实现通讯自动化系统（CA）、办公自动化系统（OA）、楼宇自动化系统（BA）、消防自动化系统（FA）、安保自动化系统（SA）完美组合，不仅保证了大厦整体运行的稳定性及安全性，同时最大程度地满足了客户对现代化、信息化、科技化办公的需求。

出租型酒店式服务公寓位于信达广场塔楼37至46层，每套面积100至500平方米，一室至三室户型布局，顶层配置了跃层式贵宾VIP套房。汇集了极具个性化的空间简约流畅中式风格、东方神韵的日式风格、雍容华贵的欧洲古典式风格等不同的装修风格，现代化的生活设施配套、家私配备，配以专业化的星级酒店式服务，充分感受贵族般的商务生活礼遇。

信达广场项目功能区完善配套，成就国际商务中心、跨国企业总部基地之首选。国际标准会议中心，总面积1600余平方米，可实现同声传译、远程可视电话会议；6000余平方米VIP至尊会所，设施完善、环境优美，为您提供全方位的商务生活；近2000平方米四季恒温室内景观游泳池；汇集国际知名品牌的健身中心；休闲享受的咖啡厅、酒吧；位于顶层47-48层2900余平方米的云霄餐厅，室外观景阳台，身处其中，津城景色尽收眼底……让您充分享受现代便捷、休闲、高效率、高品质商务生活节奏。

地理环境

在具有悠久商业历史，被列为天津中心商务区（CBD）的小白楼，屹立着一座宏伟的建筑——天津信达广场。信达广场坐落于曲阜道与解放北路交口，天津CBD商圈中心，紧邻天津母亲河——海河，距地铁一号线仅百余米，距京津塘高速路近15分钟车程，至机场7公里，火车站车程仅10分钟，周边有公交线路10余条,出行便利、四通八达。天津信达广场不仅是天津商业建筑的一大亮点，更是华信商厦有限公司打造天津CBD的核心标志建筑。

历史沿革

信达广场项目是由澳门旅游娱乐有限公司之关联企业香港信德（天津投资）有限公司、天津泰达集团、中原百货集团股份有限公司共同投资组建的天津华信商厦有限公司兴建的第一期工程。是天津的第二高楼，是天津的标志性建筑。

该项目由著名的香港兴业建筑事物所及天津市建筑设计院担纲设计，多项顶级水准的设计方式，独树一帜；其中群楼3千余平方米的共享空间，无一根立柱，异常宽敞、通透，中庭共享空间高达35米，堪称“天津第一中庭”。信达广场项目已经占领小白楼CBD区域的第一高度，成为小白楼CBD的地标性建筑。区位优势得天独厚，堪称津门最具发展潜力，商家必争之财富旺地。

荣誉及其他

规模

信达广场项目建筑总规模约15万余平方米，由塔楼、裙楼两部分构成，塔楼高达51层，最高达238米，外檐铺以进口玻璃幕墙、铝幕墙及高档石材，彰显恢宏气势，堪称天津标志性建筑的经典之作。

5A智能型写字楼位于信达广场塔楼9至20层、22至35层，采用全现浇注框筒结构，360度采光的等六边形截面设计大幅增加了大厦整体的稳定性，写字间的小进深设计，满足每一办公单位时刻享受充足的采光。单层面积100平方米至1600平方米，灵活分割自由组合，并提供可持续发展办公空间，最大程度的满足了入驻客户的商务需求。

建筑结构

裙楼建筑结构

裙楼地上主体为6层，局部9层，框架剪力墙结构（框剪结构），全部采用现浇钢筋混凝土，由下而上中空共享空间面积，逐层扩大。楼盖为井式结构，楼梯为剪力墙结构，共享空间屋面为网架结构。

优点：

1.梁、板、柱、楼梯组成的框剪结构，既满足了建筑特色和功能要求，又保证了结构安全性、合理性；

2.楼梯（剪力墙）平面布置合理、虽然共享空间削弱了结构刚度，但依然保证了结构整体的抗震能力；

3.抗震设防裂度为7度，抗震等级为二级；

塔楼建筑结构

塔楼地上主体51层。结构为钢筋混凝土筒中筒结构（框筒结构）。内筒所占面积为该层面积的1/4。内筒墙厚自下而上变化四次，由700mm变至400mm，外筒从三层开始由800mm变至500mm，外筒与内筒同步变化，保证了结构的安全性。由于建筑功能的需要，首层柱、外筒的第二层整层结构转换大梁与内筒剪力墙共同支撑塔楼上部结构，组成牢固的框架剪力墙结构，形式非常合理，更加保证了其主体的稳定性。

特点：

1.平面为正六边形，是抗震结构的理想平面形式；

2.筒中筒结构，内外协调工作，内筒内的剪力墙和布局类似第三道核心筒，增强了抗震能力；

3.结构竖向变化均匀，没有明显的结构虚弱层；

4.抗震设防裂度为7度，抗震等级为一级。