深业上城

基本介绍

深业上城作为“深圳经济特区成立30周年20大城市更新项目”之一，占地面积约12.12万㎡，平均容积率6.5，总建筑面积约120万㎡，位于深圳市福田中心区东北角，莲花山公园与笔架山公园之间，东临皇岗路，西临彩田路，南临笋岗路，北眺塘朗山景，项目直接与地铁10号线连接，交通便利。

项目定位为亚洲城市综合体，业态包括由品牌街、商场及小镇组成的多元购物体验空间、产业研发大厦、高端商务公寓、LOFT、全球奢华酒店文华东方及精品酒店。设计公司SOM负责项目南区总体规划及产业研发大厦（含酒店）的设计，ARQ负责南区商业部分的设计，URBANUS负责LOFT的设计，GRAVITY负责北区公寓的设计。本项目已连续五年被深圳市发展和改革委员会授予“重大项目证书”。项目以引领“尚上生活”为宗旨，希望在城市中心地带能够打造一个和自然环境融为一体的城市综合体。

基本信息

土地年限：50年（2012年至2062年）

综合体占地面积：12.1371万平米

总建筑面积：约120万平米

产业研发大厦：33.27万平米

LOFT：10万平米

商务公寓：17万平米

商业：16.7万平米

豪华酒店：约5万平米

容积率：6.5

绿化率：40%

公寓总房源：639套

公寓车位数：1400个

公寓车位比：1:2.2

公寓开盘时间：2013年9月28日

公寓开工时间：2011年9月1日

公寓销售价格：整体均价7万左右

公寓毛坯入伙时间：2014年12月28日前

公寓精装交付时间：2015年年底前

商业运营时间：2016年年底

酒店运营时间：2018年

开发商：深业置地有限公司

整体规划：SOM建筑设计事务所

公寓建筑设计：香港嘉柏建筑事务所

公寓承建商：中建三局第一建设工程有限责任公司

项目地址：深圳市福田中心区北皇岗路与笋岗西路交汇处西北侧

公寓预售证：深房许字（2013）福田007号

物业公司：深业置地物业管理公司

物业费：35元/平方*月含空调

车位数：地下4000个

设计理念

深业上城公寓立面设计灵感来源于几年前纽约现代艺术博物馆MOMA一张来自荷兰风格派画家蒙德里安（PietMondrian）的经典画作《红、黄、蓝与黑色栏杆》，作品简约纯粹、宁静和谐，与项目所要表达简约低调设计理念相吻合。

在高低搭配建筑体量中，通过建筑高、中、低层各部分不同体量撮合，运用建筑本身凹凸美感，创造不同线条与几何体块构成。建筑以水平与垂直线条勾勒出秩序均衡美，简练、宁静外立面体现人与自然和谐融合。

户型设计

深业上城北区公寓共639套单位，主力精装户型106-358㎡一房至四房，少量毛坯户型440-470㎡。秉承“尚上生活”的理念，以国际豪华公寓空间标准——平均100平米/卧室（户型建筑面积/卧室数）进行功能空间原创设计。

【户户朝南，尽享中央公园及城市景观】

所有户型均为南向，层高3.3-3.6米，户户落地LOW-E中空玻璃使业主可以欣赏中央公园及中心城市景观。

【大尺度双厅，实用，营造会客及家庭欢乐空间】

双厅横向、竖向、L形等多种设计，大幅度提高户型实用率、减少公共空间；4米-8米客厅开间，客厅面积达60㎡；358㎡户型户内公共面积仅为6㎡。

【自在、舒适套房设计，主卧五星级顶配】

主卧270°超大景观面，定制浴缸、步入式双衣帽间、私人金库及书房，TOTO（东陶）智能电子坐便器。全球高级卫浴尽享自在舒适生活。所有淋浴间均设有地暖。

【奢华厨电品牌，绽放中西厨房自在生活】

中西厨个性化设计，顶尖电器、卫浴随心而动，让厨房成为生活源泉。

【个性化多功能房，全面满足个人及家庭需求】

多功能房尺度适宜，来访接待、儿童娱乐、兴趣爱好收藏、静坐冥想、个人工作室等多重空间需求。

周边配套

配套设施

学校：美莲小学、莲花小学、莲花中学、彩田中学。

商业：COCOPark、天虹君尚百货、怡景中心城百货、深圳中心书城

医疗：北京大学深圳医院、儿童医院、市中医院、深圳市第二人民医院、香港大学深圳医院、深圳希玛林顺潮眼科医院

体育：深圳市体育中心、深圳高尔夫俱乐部、深圳网球中心

休闲：莲花山公园、笔架山公园、市中心公园、花卉世界、深圳图书馆、关山月美术馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫

交通情况

1）无缝连接深、港、澳——从本项目出发，至深圳国际机场30分钟，至宝安国际机场20分钟，至皇岗口岸10分钟。

2）城市主干道二纵三横——二纵：皇岗路、彩田路南北贯通整个区域；三横：北环大道、莲花路、笋岗西路东西贯通整个区域。

3）北环大道连接广深高速公路——北环大道由西向东依此横跨深圳市的多条城市道路和高速公路，分别是：南光高速公路、南山大道、南海大道、广深高速公路、南平快速干线、龙大高速公路、香蜜湖路、新洲路、梅观高速公路、皇岗路、华强北路。

4)深圳北站高铁网路——距离本项目约3.5公里的深圳北站是广深港高速铁路（京港客运专线南段）及厦深客运专线（杭福深客运专线南段）的交汇点及客运枢纽站，同时是深圳地铁龙华线（4号线）、环中线（5号线）、6号线和深莞城际线的经停车站。

5）地铁10号线（原16号线）在项目西侧200米设有站点。原地铁16号线改称10号线后，并入三期建设计划，预计2015年上半年提前开工建设。建成后，地铁直达双口岸（本项目到皇岗口岸4站，到福田口岸5站），高铁连通广深港（本项目到福田站3或4站，到深圳北站7站）。